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猛料!4大品牌房企入场!泉州未来楼市主场在这……

来源:世茂云璟 2018-10-17 12:10:00

[摘要] 纵观泉州30余年的城市轮廓变迁以及城市发展脉络,一路直面向湾的脚步从未停止,泉州楼市的板块发展也随着城市化进程不断轮动。这些正在生成的现象,逻辑都在标明,一个关乎楼市格局的时代正在开启。

纵观泉州30余年的城市轮廓变迁以及城市发展脉络,一路直面向湾的脚步从未停止,泉州楼市的板块发展也随着城市化进程不断轮动。这些正在生成的现象,逻辑都在标明,一个关乎楼市格局的时代正在开启。

壹|“跨江发展”的必然逻辑

翻开泉州楼市地图,晋江、洛阳江似二龙戏珠一般连着泉州湾,将泉州中心城区自然分隔成多个组团。尤其是蜿蜒多姿的晋江由西北向东南依次穿过北峰组团、江南新区、桥南片区、滨江商务区和东海板块终汇入大海。

一江之隔,“北岸”在近10几年的政府+开发商协力开发建设之下,我们见证了城东、东海两大主流板块的崛起。随着板块内交通、教育、医疗、休闲、市政等生活配套逐步完善,宜居新城逐步呈现,房价高企仍一房难求。


——2018年泉州板块房价地图——

“北岸”发展已近“成熟”,跨江发展——“南岸”无疑成为下一个开发热土!

NO.1一方面随着环泉州湾城市规划的推进,作为跨江站且是“新鲤城规划”的江南板块发展“迫在眉睫”;

NO.2另一方面,面对泉州“北岸”逐年飙升的房价以及供不应求的市场现状,选择隔江置业的客户不断增加;

NO.3此外,6座跨江大桥的落成,交通升级推动着晋江南北两岸“同城化”的趋势加快运行,一江之隔将不再是市民心中的纠结所在。

“跨江”置业已成必然!

贰|“新江南”时代来临

作为跨江发展的站,江南板块成为了继东海、城东板块之后,购房者眼中的又一个置业热土。现在我们能看到的是一个完美蜕变的江南新区:交通串联、楼宇高筑、生态宜居、优质教育落地、医疗齐备、多元化商业体验……全新的宜居新城日渐崭露


——江南板块交通实景图——

1“生活圈”形成

·田安大桥、泉州大桥、笋江大桥、顺济新桥、黄龙大桥以及规划中田中大桥等6座跨江大桥,便利通往两城

·商业综合体——新天城市广场开业,率先填补了江南板块商业中心的历史空白

·大型综合医院中医联合医院一期投用,为该板块和周边区域提供殷实的医疗保障。

·江南学园陆续落地:鲤城区第二实验幼儿园、鲤城区第三实验小学已投用,泉州七中江南校区全面开工;此外,片区新增多所优质教育资源:如泉州实验中学鲤城附属学校、福建师范大学泉州附属中学等多所学校投用,进一步完善板块教育配套。


——跨江大桥实景图(来源:高楼迷)——

2“城市面貌”逐步提升

《泉州市江南新区单元控制性详细规划》显示:江南新区定位为:城市次中心+生态休闲度假区,城市建设用地33.64平方公里,规划居住人口规模39.9万人。尤其是2018年,作为江南板块“大片区开发提速年”:棚户区改造、土地供应、大型产业项目落地……


——鲤城江滨南岸效果图——

1.五大棚户区改造,涉及面积超万亩

据规划,2018年鲤城区5个片区改造被提上了日程,包括:站前大道西侧(征收面积约约60万㎡),江滨南路南侧片区滨江A地块(规划面积约208.78亩,拆迁面积超20万㎡)、江南兴贤路中段(征收面积约约13万㎡)、田中片区(总用地面积约610亩,需征收土地面积513亩、房屋面积36.2万㎡)以及西郊片区改造项目(用地面积约110亩,房屋征收面积约11.8万㎡)。

其中站前大道西侧地块还将规划公园、学校、体育场馆、医院、公共服务中心等配套设施;江滨南路南侧片区将建设集民俗文化展览、宗祠文化中心、传承闽南文化等留住乡愁记忆的高端社区;兴贤路中段片区将打造“商娱游一体”、“产商创融合”的新型商业街区综合体等。片区面貌将提升一个等级!


——片区:兴贤路中段片区改造效果图——

2.2018年泉州土地供应主力板块

在2018年已披露的全年土地出让规划公示中可以看到,江南板块将成为未来土地供应的重要区域。业界人士及购房者都明白,在土地资源越发紧张的当下,有新地块出让对于板块楼市发展和片区提升的意义不言而喻,因此,也都对片区未来充满期待。

2018年泉州市区规划出让住宅地块

占地133亩,建筑面积68万㎡鲤城滨江总部经济区在建,含9栋80米至150米的总部大楼及2个公共配套项目。

目前鲤商大厦已完工,正在办理转让招租手续。根据鲤城2018重点项目工作计划显示:至第四季度,格来德总部大厦将完成主体结构封顶云鹤大厦进入地下室施工;环亚大厦、富华大厦、富丽大厦、中闽百汇大厦、中展望总部大厦主体结构施工;星龙总部大厦进行外装修。届时,一个集总部办公、商务配套、商贸金融、生活服务于一体的城市综合体将呈现。


——鲤城滨江总部区效果图——

叁|四大房企联动助“鲤”跃龙门

“泉城繁华地,轩盖凌晨出”如今的江南板块汇聚了经济、医疗、教育、商业等各种强大的资源和生命力。除了一系列市政规划配套的落地推动外,房地产的助力与布局同样影响深远。这几年,建发、宝嘉、世茂、南益等品牌房企纷纷入驻江南新区,共同推动着江南板块住宅格局的加速变革。

江南板块的发展定位为“新鲤城”

高起点高规划让更多人所熟知

重磅消息

建发|宝嘉|世茂|南益

四大房企联动

助力江南板块再升级

大盘的抢滩布局,势必带来品质的提升,助推板块进入发展快车道。据小编不完全统计,江南板块逐步焕新已吸引了大批购房者置业于此,目前板块无疑进入了“房荒”的尴尬期。如今四大房企“合力”,接下来又将呈现出怎样的惊喜呢?

建发珑璟湾三期|鲤城心·泉州实验中学旁·约60万方滨江大城


——建发珑璟湾三期效果图——

2015-2018年5年时间,鲤城南江滨60万方大城已然呈现!如今,建发珑璟湾三期压轴登场,主推建筑面积约121-140㎡魔方户型,3.4米层高,颠覆人居体验。

咨询电话: 400-890-0000 转 646042

宝嘉誉峰|鲤城江南学府港派轻奢住区


——宝嘉誉峰鸟瞰效果图——

2017-2018一年时间里,宝嘉誉峰建筑面积约87~129㎡学府美宅一期、二期载誉售罄,如今三期新品开盘在即(该项目已被鲤城区教育局批复入读鲤城区第三实验小学)。

咨询电话: 400-890-0000 转 844204

世茂云璟|启幕鲤城科技奢宅时代


——世茂云璟设计规划过程鸟瞰效果图——

世茂云璟占据城市中轴线——站前大道,规划别墅高层,将打造为江南高端品质住宅区。目前建面约95-130㎡奢阔3-4房,火热登记中。

咨询电话: 400-890-0000 转 880751

南益名士华府|池峰路万元铺


——南益名士华府效果图——

2018年5月,南益名士华府住宅推出即售罄!目前双层肥铺热销中,单价9998元/㎡起,买两层用三层。

咨询电话: 400-890-0000 转 859399

新鲤城碑

泉州人文新城

大江南时代已呼啸而来

1.文章观点仅代表作者观点,不代表本公众号立场,文中投资建议仅供参考。

2.周边规划设置不排除因政府规划、政策规定及开发商未能控制的原因而发生变化,本资料旨在提供相关信息,不代表着出卖人对此出承诺;

3.本资料中对项目周边环境、交通、教育、商业及其他配套的介绍旨在提供相关信息,不代表着出卖人对此做出承诺;

4.本文为广告,资料制作时间2018年10月,敬请留意新的资料。

5.本文内容来自福房网。

免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。
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