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[摘要] 房价会跌吗？如果我买了房，结果房价下跌，那岂不是亏死了？
房价会跌吗？如果我买了房，结果房价下跌，那岂不是亏死了？
辛苦存了几年的钱，以前能买到个客厅，再存几年，搞不好就只能买个卫生间了。这两种情绪互相纠结着，实际上，学会选房才是日后能够保值的 手段。今天，小编就来告诉大家，到底怎样的楼盘才是能抗跌盘。
重点一:楼盘所在的区域情况
从区域环境可以分为目前状况和未来预期状况。
如楼盘所在区域已经形成了成熟的居住和商业环境，那么楼盘的保值性就较高；如果所在区域目前交通不够便利、环境规划比较乱，但属于政府重点规划区域，其保值前景仍然不错。
例如，三环内的地皮有限,开发后就会被长期使用下去,不能轻易改变,由于人口的密集度高,商业相对成熟,但是楼房资源有限,所以这个区域内的房产一直处于供不应求的局面,供需失衡的结果肯定是房屋价格的逐步走高,保值空间比较大。
重点二：选择地铁沿线区域
地铁沿线房产保值性能强。有两个重要原因：
,昆明许多地方道路交通拥挤,车多人多,特别是在早高峰和晚高峰时段,被堵在路上的时间更难把控,选乘地铁可以有效摆脱这种困境,节约时间,节省精力。
第二,地铁沿线的房屋易出租, 稳定,房屋基本不存在空置的问题,所以无论投资还是自住选择都是比较合适的。
房屋所在小区成熟也是非常重要的
一般情况下,比较成熟的小区都不是突然形成的,居住的大都是同一个级别的人群,人员的素质,兴趣爱好有很多相似之处,成熟的小区所有的居民都形成了比较好的生活习惯,大家都能认真遵守小区的规定,相处的比较和谐。如果小区内配有学校,餐厅,健身场所,超市等完善的设施,不但能给居住的社区居民带来更多的便利,还会对于外界的人产生吸引力,小区的房产总处于热销的状态,具有很强的保值能力。
重点四：产品本身的品质
包括小区的整体规划、绿化率的高低、房型设计合理度、物业管理水平等。
产品的内因决定了抗跌的持久性，也能使购房后自住以外的替代处置更具灵活性。在品质保证方面，知名发展商的产品品质风险相对要小。
重点五：楼盘目前价格的合理度
宏观调控以后几乎不同档次的楼盘均有降价，故不能单纯以楼盘是否降过价来判断其价格是否合理。
要综合考量以上提到的两个因素，更本质一点来说是产品在特定时期的价值，如果价格能基本符合则是合理的，那么其保值性就可以得到肯定。相反如果价格仍然飘忽在市场行情之外，其保值性就会大打折扣。
后，小编推荐了几处符合上述全部条件或其中多数条件的楼盘，帮助大家进行参考，希望对有所帮助。
万科悦城400-890-0000 转 844087
推荐理由：2016年，万科渡江桥南，再造一座城：万科金域滨江；2017年万科继续扩大版图，获取清濛地块，将之开发为万科金域滨江四期地块：“悦城”。
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效果图
| 万科悦城基本信息 | |||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 经济技术开发区经济开发区 |
| 户型 | 三居室(102.00㎡)五居室(137.00㎡)四居室(117.00㎡) | 收房时间 | 开盘时间 | 2018年8月31日 | |
动态：万科悦城建面约84-105㎡平层样板间现已正式对外开放，据悉，产品预计于国庆后入市，起价8412元/㎡（15#楼205单元）。另外，117-137㎡的4-5房复式爆款加推在即，敬请期待！
项目简介：万科悦城（金域滨江四期）：2013年，万科进驻泉州，深耕北峰及石狮，三年的时间里相继推出“泉州万科城”及“石狮万科金域 ”两大力作。2016年，万科渡江桥南，再造一座城：万科金域滨江；2017年万科继续扩大版图，获取清濛地块，将之开发为万科金域滨江四期地块：“悦城”。 我们将秉持初心，将执着坚持的匠心理念注入每一个作品的根本，结合 配套、地块属性及人文情怀研究打造出契合这片土地的 产品，献给爱拼敢赢的泉州人民。
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交通图
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