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[摘要] 看，买，住，房子就要亲身去感受才知道优劣！
现在很多开发商为了筹备资金，都会以期房形式提前售楼，也就是售卖期房。在购买期房的过程中，实地考察（看房）就是一个非常重要的环节。那我们在看房的时候有什么小细节要注意的呢？
1、提前下车，步行至项目处
前往售楼部之前，应该提前下车，步行至项目处考察的目的也就是为了确定项目周边的环境和配套情况是否真的存在、距离的远近等等。
2、观察工地的大门
项目工地一般都会用围墙围住，但是都会有可以进出的大门。这些门的位置有可能就是未来小区的出入口，观察这些门的位置，可以提前了解小区未来进出的便利性。
3、观察项目工地内部的物料堆放是否整齐
物料堆放的整齐与否，反映着一个施工队的素质。一个注重素质的施工队是不会忽视这个细节，将施工材料随处乱丢的。如果施工项目地没有物料随处乱丢的现象，相信房子出现质量问题的概率也会降低；如果进去项目发现物料散乱，那么购房者就要注意未来房屋的质量问题了。
4、看工地的安防措施做的是否到位
工地的安防措施做的到位与否对整个项目的正常运行有很大的影响。试想一下，如果工地出现了安全事故，这个工地的负责人责任心也不够强，那该项目的建筑质量还有保障吗？一般合格的建筑工地上，安全看板、警示标识是一定要有的。
5、观察施工团队的整体面貌
大型施工团队会注重整体的精神面貌，核心工程或者大型工程都会要求统一服装，一个是企业的形象问题，另一个是便于管理，和其他的外来人员区分开来。
6、观察小区内部结构和楼栋位置
一般在项目施工的中期阶段，大部分的楼栋都已经开始施工了，只是进度不同。这时，也就能看到各个楼栋所处的实际位置，以及楼栋间的大致距离。购房者可以试着找到自己所购买的房屋所在的楼栋，观察它的位置。
7、看居住的环境如何
居住的环境是会影响居住者的心情的，对居住者的生活水平也会产生影响。因此，作为一名购房者应该认真考察一下自己将来生活的环境，不仅要求有很高的绿地覆盖率，而且还要真正能为已所用。
另外，还要考察所购买的楼房之间的间距、容积率和建筑密度、四周的污染情况，如尽量远离工厂、马路、大商场、大酒楼等等。
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效果图
| 中南漫悦湾基本信息 | |||||
| 单价 | 均价9800元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 经济技术开发区经济开发区 |
| 户型 | 三居室(78.00㎡)四居室(126.00㎡)三居室(101.00㎡) | 收房时间 | 开盘时间 | 首期10月20日盛大开盘 | |
容积率：3.30
绿化率：30.02
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交通图
交通状况：地块位于于桥南与晋江池店版块交界处，区位优势明显，交通便利，距离泉州浦西万达商圈5.5km，距离泉州古城区6.6km，距离泉州市政府12km。交通优势也很明显，南侧临近凤池路（福厦线），四条跨江大桥均可泉州主城区，距离泉南高速入口2公里，距离泉州晋江机场7.3km。周边路网四通八达，吉泰路、德泰路、凤池路等主干道环绕； 途径公交路线：K306、K308、23、27、201、601路等
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