泉州浦西万达广场由泉州浦西万达广场 有限公司开发建设。根据《中华人民共和国招标投标法》、《福建省住宅物业管理规定》、《前期物业管理招标投标管理暂行办法》及相关规定，经泉州浦西万达广场 有限公司决定，采用公开招标的方式选聘本项目的物业服务企业。

一、招标人基本情况

招标人：泉州浦西万达广场 有限公司

地 址：泉州市丰泽区泉秀街道沉洲路中段宏泰大皮塑大楼二楼

邮 编：362011

联系人：陈景伟

电 话：15880821112

二、《泉州浦西万达广场》物业招标项目基本情况概述

泉州浦西万达广场包含甲级写字楼、商务酒店、高档住宅、高档百货、国际影城等集办公、居住、娱乐、休闲、餐饮、服装、生活配套为一体的城市综合体项目。位于泉州丰泽区宝洲街与刺桐路交叉路口，项目用地范围北至宝洲街，南至江滨路，东至刺桐路，西至规划道路（未命名）。总规划用地面积183376.6平方米，规划总建筑面积约123.25万平方米，其中地上91.35万平方米，地下31.90万平方米。项目总 约为90亿元，开发周期30个月。本次招标部分为住宅项目，项目用地面江临湖，景观资源极佳。共有20栋47层150米高档精装修豪宅，总建筑面积58.9万平方米（地上建筑面积45万平方米，地下建筑面积13.9万平方米）。

三、物业服务合同期限：两年

四、投标申请人条件

1.依法注册登记，公司营业执照正本复印件（加盖企业法人章），并有一级物业管理资质的物业服务企业；

2.企业简介，包括良好的管理业绩、多项物业服务获奖证书等，具有管理相似物业100万平方米以上的经验。

五、申请投标的地点、期限及要求

投标申请人领取并填写申请投标文件。

1.申请报名地点：泉州市丰泽区泉秀街道沉洲路中段宏泰大皮塑大楼二楼

2.申请报名期限：至2010年9月10日17：00止。

3.标书截止时间：至2010年9月21日17：00止。（开标时间另行通知）

六、资格预审和中标通知

投标申请人超过5人的，由招标人根据下列条件并结合本项目实际情况，择优选择3个投标申请人确定为本项目的投标人。

资格预审及中标条件如下：

1.物业管理企业资质等级证书复印件；

2.在管物业管理的项目合同复印件；

3.近三年企业财务状况证明；

4.近三年物业管理公众满意度季度测评 状况证明；

结合本项目综合因素由 评审团评分择优筛选。

经资格预审后，招标人根据 组评审结果向投标申请人发送《泉州浦西万达广场前期物业管理中标函》。

特此公告

泉州浦西万达广场 有限公司

2010年9月2日