自2月24日晋江出让了两块地块之后，沉寂了大半年的土地市场终于再起涟漪。2016年9月21日泉州市国土资源局洛江分局出让洛江区LJ2016-01-01、LJ2016-01-02地块二宗国有建设用地使用权。此次拍卖仪式共吸引了万科、碧桂园、保利、建发、中骏、世茂、融信等房企大咖参与竞拍。终世茂分别以总价100000万元拿下了LJ2016-01-01号地块；以58000万拍得LJ2016-01-02地块。

洛江两地块具体位置

众所 ，泉州自去年12月23日，保利以217000万元拿下2015-18号地块，创下楼面价6789.45元/㎡的新高度后，城东已经被保利城刷屏。就在土拍前夕，已经有开发商预言洛江两地块拍卖将出新 ，可谓一语成真，房天下也到现场参与了直播。现场战况十分激烈！

世茂举牌

南益举牌

融信举牌

战争未打响，乌泱泱的人群已经昭示了当日的土拍必定非同寻常。首先开拍的是LJ2016-01-02地块，前半段几乎是南益和世茂拉锯战，末途杀出一匹黑马——融信，在两相胶着下，终世茂以58000万元的总价拿下此地块。同时此次拍卖也创下了叫价149次的高频。

LJ2016-01-02地块成交价

一、泉州新 诞生，世茂以58000万元竞得LJ2016-01-02地块

地块基本信息：

1、土地位置：位于万安街道万盛社区，东临滨江路（红线宽度50米），西临其它居住用地，北临万盛街（红线宽度30米），南临规划支路（红线宽度13米），具体位置及范围见该用地规划红线图。

2、土地面积：27266平方米（约40.9亩）。

3、土地用途：商服用地-批发零售用地与住宅用地-城镇住宅用地（普通住宅）。商业计容建筑面积占总计容建筑面积的比例为8%（±1%）。

4、土地使用年限：商业40年、住宅70年。

5、起始（叫）价：18405万元。

此次世茂以58000万元拿下该地块，楼面价7597.11元/平，溢价率215.13%。 已经比保利城多出了790元/平了。保利城迄今为止尚未开盘，到时候众位可自行参考前楼王价格再预估此地价格。

反观另一块地的拍卖进度，可以叫神速了，直接以亿级加价，9轮过后，结果揭晓，依然是世茂以100000万元总价摘下LJ2016-01-01地块。

世茂举牌

LJ2016-01-01地块成交价

二、世茂以100000万元竞得LJ2016-01-01地块，楼面价6259.78元/平

地块基本信息：

1、土地位置：位于万安街道万盛社区，东临滨江路（红线宽度50米），西临万安110KV变电站及规划支路（红线宽度13米），北临万兴街（红线宽度30米），南临万盛街（红线宽度30米），具体位置及范围见该用地规划红线图。

2、土地面积：63900平方米（约95.85亩）。

3、土地用途：商服用地-批发零售用地与住宅用地-城镇住宅用地（普通住宅）。商业计容建筑面积占总计容建筑面积的比例为10%（±1%）。

4、土地使用年限：商业40年、住宅70年。

5、起始（叫）价：43133万元

此次世茂以100000万拿下该地块，楼面价6259.78元/平，溢价率131.84%。

洛江两地块的高价出让，也终于宣告了洛江一直以来低房价水平的终结，洛江终于要越过10000元/平的门槛向15000元/平进阶，而这是否预示着泉州房价将迈向“涨”字阶段？

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