5月26日、27日，泉州周边石狮市、南安市相继发布国有土地使用权拍卖出让公告，共对7个地块进行拍卖，并且明确了 的销售限价，这是“限房价、竞地价”的风潮已刮向泉州？那么，泉州的房价将何去何从？两限会是泉州房价的“紧箍咒”吗？

5.26、5.27土地拍卖出让一览表

目前楼市调控仍在继续加强，一二线城市力度更是不断加大，而泉州势有跟进的意思。而此番的“两限”大旗下，泉州房价真的要降了吗？我们不妨看一下我们的邻居-厦门。

厦门“限地价、竞配建”下楼面价高达33532元/㎡

厦门市5月18日出让同安、海沧共四幅商住用地，采用了“限地价、竞配建”方式拍卖出让的条件外，还 在出让文件中强调“根据厦门市人民 对房地产市场调控的要求，出让人有权对本项目商品住宅的预售及销售价格进行限制。”而在这个的限制下，所幸厦门的房价没有一飞冲天，但 的竞配建后楼面价也达到了33532元/㎡，这也是夹在半空中咯！

而看泉州此次的土拍以“限房价、竞地价”方式拍卖出让，以平稳房价，遏制 性购房，使房价回归合理为 终目的。而它是否能达到呢？

泉州精装房遍布楼市，两限得住毛坯却管不住精装！

有许多人想必跟小编一样心细，虽在文中明确指出限制了 房价（石狮市同时限制 的楼面价），它的房价只是限制毛坯价上限，没有限制装修价格。放眼望去，泉州楼市中带装修的楼盘不在少数，房企将项目从毛坯改为精装修，通过将房价摊入装修费用中，实现溢价。不卖低价的毛坯改卖高价的精装房，不得不承认这是房企可乘 的空子！

再来，小编从旁门左道中听到一些小道消息，某些楼盘现可低价购房，但需得绑定停车位才可一起购买！长此以往，房企若有心借鉴，这“两限”下的泉州房价还能降吗？我看悬！

南安土拍公告的事项

石狮土拍公告的事项：

（一）、2012S-07号地块：采取“限房价、竞地价”方式拍卖出让，限定项目销售住宅部分限定 销售均价为8300元/平方米（仅指毛坯房价格，按建筑面积计算）。

（二）、2017S-13号地块：采取“限房价、竞地价”方式拍卖出让，限定项目住宅 销售均价为9700元/平方米（仅指毛坯房价格，按建筑面积计算）。

（三）、2009-11-05号地块：采取“限房价、竞地价”方式拍卖出让，限定项目住宅部分 销售均价为7000元/平方米（仅指毛坯房价格，按建筑面积计算）。

在调控下，一二线城市销量明显下降，但价格仍没有多大变化。再看泉州，市场虽不 ，但购房者的热情仍不减，更别谈价格大跌，彷如意想中之事。泉州周边虽仍有土地供应，但看泉州 近期仍没有土地出让的消息，供需，库存仍是一大问题。因此，“理性购房、且买且珍惜”仍是本期的主题！