近期，小编跟大家一起讨论了泉州许多关于板块活跃度的话题，尤其是 近的土拍进行得如火如荼，泉州的楼市可谓是异常热闹，台商出现总价 ，南安石井镇更是出现堪比市区的限价19800元／㎡，楼面价12002元／㎡。就在这两天，小编接到许多网友不约而同提出的一个疑问：泉州现阶段除了 究竟是城东（惠安）、城西（大霞美）比较火呢？这并不是一个 难以回答的问题，小编觉得，两个板块各有各的 。随着泉州旺盛的城市生长力从去年以来，已被列入泉州总规划的大霞美，作为泉州、南安两城交界，依山面江，是南安融入泉州“环湾、向湾、同城化”的必经之路。随着 规划建设游乐项目、多维产业技术园聚集正此，密集人流引发人居住宅、生活配套将不断更新完善，城西一时间迎来下一个价值爆发点，而且很重要一点还是，大霞美不限购，这也是吸引众多品牌开发商入驻的一个吸引点。

一

说起霞美，我们首先要了解到它的位置。霞美位于泉州、作为南安、鲤城 ，依山面江，素有南安“东大门”之称，是“一湾两翼三带”连接泉州市区、厦门枢纽的门户，路网辐射厦门、晋江、泉州、惠安，更有泉州动车站以及泉南高速交通枢纽，经泉州西高速路。霞美到泉州鲤城区只需10，到泉州新车站、泉州动车站只需15。众多公交路线纵横，出行便捷，畅享繁华生活。交通便利的宜居属性，大霞美早已站在起跑线上。

年初，南安打响了2018年泉州土拍市场 枪！位于霞美镇4幅“限房价、竞地价”地块 终被中骏、源昌、大唐三位开发商瓜分，其中大唐夺得两块。四幅地块建成后毛坯 销售价格均为8500元／㎡，楼面价在1700－1820元／㎡左右。紧接着在3月13日这天，禹洲地产以1．61亿元竞得南安霞美镇2017P18号用地，折合楼面价3071．41元／㎡。随着中骏、大唐、源昌、禹州等品牌房企的进驻，对于泉州城西板块来说，更是一个“质的飞跃”。并在不久的将来，霞美将被打造成一个“交通便捷、环境优美、产城融合”的现代化环湾新城。

有几点小编不得不再啰嗦一遍：1、环湾、向湾、同城化发展步伐加快，霞美板块凭借价值洼地和可预见的 规划，吸引众多品牌开发项目纷纷抢驻，区域楼市发展日益成熟，成为热门置业新区。2、在高规格的规划、重磅利好不断、交通助力下，霞美板块蓄势崛起。3．未来，霞美将以商务休闲为重点来加快江滨南路发展带建设，力争建成对接泉州“环湾、向湾、同城”发展的重要发展区域。

二

随着城市骨架的拉开，从鲤城到丰泽再城东，“资深板块”的供应日渐稀少，所以西进南下势在必行，因此，桥南、江南、霞美等多个板块顺势崛起，从配套、热度、成熟度等方面，大有接棒城东、东海的接班之势。

单从大环境来说，就业机会的大幅增加，多维产业技术园区聚集在此，人才引入将引发常住人口增长。商业、人流、产业等因素，将是促使洼地价值提前引爆不可或缺的重要因素！值得一提的是，由于南安“两溪一湾”规划的出台， 10多亿将三大游乐项目 大霞美，已投入运营的欢乐水 乐园、在建的冰雪大 和规划的海底 ，往来的游客将带动霞美第三产业——服务业的蓬勃发展，未来居住、旅游、休闲配套等大规模开发即将来临。

欢乐水 乐园实景图

冰雪大 规划效果图

这块位于城西的区域，众多房企纷至沓来，正处在热火朝天的建设之中，无疑是泉州炙手可热的置业区域之一。在业内人士和进驻的房企看来，融入泉州“环湾、向湾、同城化”发展大局的桥头堡重要位置的霞美未来是可期的，区位 明显。在此之后，霞美将加快城市配套建设，大型商圈、市政公园、幼儿园、医院等 醇熟配套，打造宜居宜业新核心区。

三

从目前泉州的库存量来看， 城区、东海、城东、桥南等多个主流板块的待售房源已控制在合理范围内，去年以来，泉州不断发布限售限购等政策，期望供需良性平衡的情况下，市场会回归理性状态。但还是阻挡不住许许多多的购房者置业泉州的决心，为了不被阻挡在限购的“门外”，购房者的目光都瞄向了霞美。

随着 在交通、游乐、产业、宜居，四大建设上的落地呈现，看得见的未来让霞美前景一片光明！随着名企入驻、大型社区的成熟以及生活商业配套的日趋完善，公园、医疗等配套设施的不断完善升级，城西的战略地位已现端倪，而霞美尚占据城西核心区位，其价值不言自明。市场指导价入手，以老城区一半的价格，轻松在泉州占有一席之地，未来 之地，正当时！

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推荐理由：

效果图

动态：景园合著共规划有11栋精品高层及3000多平社区商业。首期88－112㎡公园美宅，MAX惑登场，悦享6米以上宽景阳台，超高得房率，开创全能户型王，让泉州享得美。

项目简介：景园合著是由四家品牌开发商联手打造的标杆精品项目；项目地处霞美镇 旁， 泉州鲤城江南版块。霞美是南安及其他泉州县市进出泉州的必经要道，是大泉州发展的 站，“环湾、向湾、同城化”发展大局的桥头堡。霞美在泉州环湾城市规划中，被定位为 重点打造的区域，未来将以“一个核心区，两条发展带，三大产业园，两大专业市场，一大特色文化”，将霞美打造成现代宜居宜业工贸新市镇。而我们项目处在该板块 核心的位置，一来优享桥头堡优越利好；二来轻松拥享繁华双城生活；三来立享泉州主城区规划带来的发展红利。 项目所处位置交通 便利，从项目发出经3.5公里内可达泉州西高速路口，5公里可到达鲤城繁华生活区，多条道路通达丰泽区重要商圈车站（泉州新车站、大洋百货、万达广场）及泉州动车站。拥有8条公交路线霞美镇 站、大霞美站等就在项目门口。【首创房MAX产品】 景园合著是江南板块内 的新中式风格楼盘，共规划有11栋精品高层及3000多平社区商业，社区内规划全龄多功能公共空间。项目集四家品牌发展商之特长，首创房MAX产品敬献泉州，规划88-120㎡舒适3至4房，0空间浪费，户户均是阳光房，户户悦享6米以上超大阳台。

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