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[摘要] 泉州,房产市场调整循序渐进,迎来楼市春......
泉州,向来以“经济强市”著称,令人惊喜的是,其楼市运行常年保持“稳中向好”的态势。究其原因,不论是外部宏观环境还是泉州自身的发展逻辑,都有迹可循……
近段时间,被津津乐道的事件莫过于将“降价设想”付诸行动的“合肥院子”,全盘猛降6000元/㎡,终究是昙花一现,房管局局长视察后,被要求涨回去,价格回调至1.8万/㎡。
从这一事件不难看出,楼市运行始终处于国家调控下,【稳健】是主基调,意在让房价维持正常波动,不允许房价上涨过快,也不让房价大幅下降。
2017年,泉州房地产开发投资700.66亿元,占固定投资比重17.0%,同比下降0.8%。而福建房价的厦门,2017年房地产开发投资879.86亿元,增长14.9%,占固定资产投资(不含农户)的36.9%。但从福建各城市GDP排行来看,泉州,厦门第三,然而房价却是完全相反。
一切都是相辅相成的,厦门楼市发展过快,房价高得离谱,近期出现房价下调的现象,实则是在挤泡沫。反观泉州,房价一直处于稳定水平,楼市运行循序渐进,所以,可以毫不夸张地说,泉州是省内楼市运行为健康的城市。
从泉州10月备案数据来看,与市区仅一桥之隔的桥南板块,尤其是滨江区(陈埭镇、池店镇)成为置业的焦点区域。
目前,市场分化加剧,楼市的关注点慢慢集中到发展成熟度高,资源集中的主流板块,如桥南、城东-洛江、东海等,而主流板块中的核心物业将成为楼市中的绩优股,总能优先取悦“购房人”。
在次新板块热度略显不足的当前,东海、桥南等的“逆市”火热印证了市场分化的进一步加剧:均好的市场局面将被打破,核心板块的核心物业,在接下来的行情中将愈发强势,整个市场将由之前的多点开花,慢慢热度传导、聚焦到几个核心项目上。可以预见,在住宅产品大热之下,难求一房的窘境将在核心区持续上演。(来源:泉晚楼事)
当下的置业窗口可遇不可求,当出手时就出手!
△项目区位示意图
调整循序渐进,地产迎来有望之春。
房地产行业正从高速度迈向高质量发展的新阶段,我国加快建立促进房地产平稳健康发展的长效机制,房地产不该是投资客敛财的工具,而应朝着改善人居品质的方向发展。在这一时代大背景下,绿色健康住宅成为市场主流。
18载专注,当代置业坚持匠心之道,缔造绿色科技人居。立足泉州南拓的核心板块——滨江区,63万㎡绿色生态综合体之上,以绿建二星标准,融合智慧系统,再造全新三期,登临滨江!
△项目鸟瞰图
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