主题：我们在买房的时候尽量要“鱼和熊掌兼得”才好

不管买房是为了自住还是为了投资，我们在买房的时候都应该两者兼顾。很多朋友在购房时过于强调自住的舒适性及交通便捷性，而忘记房屋未来的升值和贬值因素。一旦自己工作出现变动，迁移外地，需要转出名下住房的时候，才发现自己的房屋价值已经缩水，所以购房时一定要考虑到该房产的保值与增值性。

那么，如何判断该房产的保值性与增值性呢.

第一，房产投资首要原则便是位置。如房屋远离繁杂的市区，尽管安静舒适，但不如离市区较近的房子增值性高。

第二，房产增值与否，要看周边基本配套设施和政府综合城区规划的力度和预期。

第三，判断该楼盘小区的综合文化修养及收入水平。据一项调查结果显示，楼盘的综合人均收入越高，或者说居住者素质越高，房价涨幅越快。这是人的心理，这一现象反映出人的预期心理对房价的影响。

第四，就是房产本身内在的价值，其中包括用料、装修、楼盘结构、安全性、景观、朝向等。

常听人说，地理位置占40%，基本设施、入住人群、内在价值各占20%。当然，该权重也可根据自己的购房目的 (或投资)以及对生活品位的要求重新进行调整喽，不过兼顾二者，还是最重要的

买房需谨慎

保值性与增值性这两点都是重要

地段地段地段！！！

大家都想着自己的房子很完美

周边配套也是很重要的

身上没多少钱，买不到那么好的房子

物美价廉的东西毕竟少

确实要考虑的东西很多