楼市“金九银十”的销售旺季已经到来。经历了5月份楼市的回暖以及量价齐升的六七月，又恰逢出台调控政策预期明显的时刻，今年的“金九银十”引来了更多的关注。众多开发商纷纷摩拳擦掌对此翻盘良机充满期待。然而，8月份楼市成交量出现了戏剧性的全面下滑，也为即将到来的旺季降温不少。金九银十难看好今年5月就步入快速回暖通道的楼市，成交量一路攀升。在引领了六七月的小高潮后，8月终于降温。全国54个城市的新房成交量出现环比下滑，实现了4月份以来全国楼市的首次环比下滑。北京市住建委网签数据显示，8月份北京住宅(新建商品住宅和二手住宅)网签总量为28215套，环比7月份下跌3%。这其中有相当一部分数据的组成来源于保障房的签约量。若剔除新建商品住宅中的保障房成分，新宅成交量实际跌幅为12.4%。与此同时，上海楼市的成交量也萎缩不少。数据显示，8月上海市新建商品住宅成交面积为80.22万平方米，环比7月下跌6.63%；成交均价为22651元/平方米，环比下跌7.94%。另外，广州市房管局公布的数据显示，8月新建商品住宅网签面积72.07万平方米，环比减少9.5%；网签均价13780元/平方米，环比下降3.7%。展现出一派难得的“量价齐降”的态势。专业人士分析，国务院督查组刚刚结束对各省市楼市调控政策落实情况的督查，现今正是对于出台调控新政预期最强烈的时点。不少购房者也因此由之前的恐慌入市逐渐趋于冷静，观望的比例正不断增加。同样是之前的回暖也透支了一部分的刚需，导致后续需求乏力，成交量下跌也在所难免。所以今年的“金九银十”普遍不被业内看好也在情理之中，9、10月份房价保持横盘震荡，政府多次提出调控从严，而且房产税出台的风声不断，当前的调控环境并未放松。目前观望的购房者，未来入市积极性有限，因此今年传统的金九银十成交很难有突破性上涨。
楼市“金九银十”的销售旺季已经到来。经历了5月份楼市的回暖以及量价齐升的六七月，又恰逢出台调控政策预期明显的时刻，今年的“金九银十”引来了更多的关注。众多开发商纷纷摩拳擦掌对此翻盘良机充满期待。然而，8月份楼市成交量出现了戏剧性的全面下滑，也为即将到来的旺季降温不少。
金九银十难看好
今年5月就步入快速回暖通道的楼市，成交量一路攀升。在引领了六七月的小高潮后，8月终于降温。全国54个城市的新房成交量出现环比下滑，实现了4月份以来全国楼市的首次环比下滑。
北京市住建委网签数据显示，8月份北京住宅(新建商品住宅和二手住宅)网签总量为28215套，环比7月份下跌3%。这其中有相当一部分数据的组成来源于保障房的签约量。若剔除新建商品住宅中的保障房成分，新宅成交量实际跌幅为12.4%。与此同时，上海楼市的成交量也萎缩不少。数据显示，8月上海市新建商品住宅成交面积为80.22万平方米，环比7月下跌6.63%；成交均价为22651元/平方米，环比下跌7.94%。另外，广州市房管局公布的数据显示，8月新建商品住宅网签面积72.07万平方米，环比减少9.5%；网签均价13780元/平方米，环比下降3.7%。展现出一派难得的“量价齐降”的态势。
专业人士分析，国务院督查组刚刚结束对各省市楼市调控政策落实情况的督查，现今正是对于出台调控新政预期最强烈的时点。不少购房者也因此由之前的恐慌入市逐渐趋于冷静，观望的比例正不断增加。同样是之前的回暖也透支了一部分的刚需，导致后续需求乏力，成交量下跌也在所难免。所以今年的“金九银十”普遍不被业内看好也在情理之中，9、10月份房价保持横盘震荡，政府多次提出调控从严，而且房产税出台的风声不断，当前的调控环境并未放松。目前观望的购房者，未来入市积极性有限，因此今年传统的金九银十成交很难有突破性上涨。