主题：买涨不买跌 楼市会否再现“二八现象”

司马迁的土地观 用房子守住赚来的钱

在中国的史家中，司马公是最重视商业的一位，在《史记》中，司马迁把“富裕”分成三种，本富、末富和奸富，本富就是靠农田致富，末富就是以工商致富，所谓“本富为上，末富次之，奸富最下”，可是司马公接着又说，“用贫求富，农不如工，工不如商，刺绢文不如移市门。”

既然农田为“本富”，可是为什么赚钱却比不上“末富”，如果大家都去追求“本富”，不是明摆着会吃大亏乎？好，接着司马公给出了第三个结论――这也可以被看成是“理财建议”，他说，“去就与时俯仰，获其赢利，以末致财，用本守之。”用今天的话说，就是跑到商海中尽情扑腾，大把赚钱，然后回头去买房子和田地，用房子和田地把赚来的钱牢牢守住。

按照中央经济工作会议的基调，2013将继续实施稳健的货币政策，要适当扩大社会融资规模，保持贷款的适度增加。照此推断，2013年信贷规模将会超过2012年的水准。2013年稳健货币政策将造成部分产品价格上涨还是全面通胀尚未可知，但物价上涨是毫无疑问的。

此次调查显示，逾八成（85.48%）受访者在2013年有购房计划，而同时有14.52%的受访者则表示尚无购房计划。这或许意味着，大量需求即将开始释放。

但仍有4成认为上涨 4成认为不好说

逾四成受访者看涨2013年上半年上海楼市，其中，32.86%的人认为量价齐升，9.86%的人认为量跌价升。与此同时，10.41%的人认为量价齐跌，5.45%的人认为量升价跌。另外，还有41.43%的人无法预计上半年楼市变化，表示不好说。

第一代房奴的故事 也是真实版的二八现象

因为这几年的房价暴涨，第一代房奴实现了资产的爆炸式增长。如果以现在的房价衡量，第一代贷款买房者几乎构筑了中国目前主要的千万资产人群。根据记者了解，“第一代房奴”中的部分人就是在2003年北京商品房5000元时代借助银行信贷政策批量购房，完成了财富积累。

中国真正意义上的房奴主要集中在80后这一代，他们中运气好的赶在了2009年至2010年房地产暴涨之前入市，虽然房子总价不高，但收入增长乏力，整天疲于奔命。运气差的集中在上述两年买房，房价高企，几乎要用70%的收入偿还贷款，成为典型的房奴。

那么乱，那么乱

只知三八不知二八