在选择购买期房时，除了对价格、位置、小区地点及开发商实力进行初步判断外，购房者还应该熟悉了解并运用设计图纸中的技术参数，如此能够有效协助购房者对期房作出合理、正确的判断。

一、对住宅小区整体居住质量来说，容积率、密度和间距系数是三个为重要的参数。

①容积率是指小区总建筑面积与总用地面积的比值，这个比值越小，意味着小区容纳的建筑总量越小，居住生活质量就会越高。
②密度是指小区内建筑地面积占总面积的百分比，密度越低，小区绿地面积和活动场地越大。也就是说，在同等情况下应选择密度较低的小区。
③住宅间距系数是指楼间距离与遮挡建筑挡线高度的比值，应挑选间距比值较大的小区。

二、选择了环境质量好的小区后，还得巧用技术参数来挑选适当的房型。

决定房型质量的参数主要是开间、进深和出房率。开间是指一套住宅占据楼长边方向的面阔尺寸，开间越大，进深越小，因为大开间能够获得较大的采光窗，有更好的通风效果，小进深使窗地比(窗面积与居室面积的比值)更为合理，避免黑房间的出现，居住更为舒适。

出房率是指住宅的净使用面积占销售面积的百分比。由于在不同的楼号内，使用面积相同但销售面积会有所不同。选择出房率高的住宅可以少花钱得实惠。

三、挑选安全且服务优的楼盘质量

1.工程质量重要：房屋作为一种有着长期使用价值的产品，它的工程质量是所有组成要素中为重要的一个。一栋房子设计再漂亮、配套再完善、服务再，施工质量不好，时时危及人们的正常生活，就谈不上投资价值了。

2.与居住生活息息相关的设计及配套：在保证房屋质量的前提下，户型设计应该是便于生活，不违背人们生活习惯的;社区居住配套设施应齐全，影响舒适度的涉及或配套将直接影响房屋的租售。

3.物业服务水准也会影响物业价值：物业管理公司除了日常的维修维护外还应提供相关的服务，但服务的内容与社区的档次也有关系，高档社区内一般都会选择业绩好的物业管理公司提供酒店式服务。

干货已奉上，技能还要考大家一起修炼，修炼的同时不要忘了报名房天下看房团哦，因为国庆期间凡报名者，房天下工作人员都会及时与您联系，并随时带您前往看房！这么好的机会可别错过啦~

绿创铂悦府400-890-0000 转 843310

效果图

动态：绿创铂悦府推出121㎡阔境大宅，上下双层阔绰空间，现VIP办卡火热登记中。售楼处电话为：400-890-0000转843310。

实景图

容积率：2.14

绿化率：25.00

户型图

交通图

交通状况：交通环境优越，国道324线横贯全境，沈海高速、沿海通道，规划中的城际轨道R1线、漳厦泉城市联盟路泉州段也已经动工……厦门国际机场，晋江机场，未来翔安国际机场等……成就海陆空立体交通网络。